Ascultă Radio România Iași Live

România, o piaţă imobiliară atractivă pentru investitorii în regiunea ECE, dominată de sectoarele de retail şi spaţii de birouri

România, o piaţă imobiliară atractivă pentru investitorii în regiunea ECE, dominată de sectoarele de retail şi spaţii de birouri

Publicat de Andreea Drilea, 19 noiembrie 2018, 15:37

România a rămas o piaţă imobiliară atractivă pentru investitorii noi sau deja prezenţi în regiunea Europei Centrale şi de Est (ECE), alimentată de puterea de cumpărare în creştere şi dominată de sectoarele de retail şi spaţii de birouri, se arată în Barometrul KPMG privind Creditarea Imobiliară, remis luni AGERPRES.

‘Observăm o notă de optimism în Europa privind proiectele de finanţare imobiliară, care se regăseşte şi la nivelul pieţei din România. Aceasta este reflectată în abordarea băncilor din România, ţinând cont că majoritatea au inclus în strategia lor finanţarea sectorului imobiliar ca pilon de creştere. Totuşi, există o preocupare generală cauzată de incertitudinea ridicată în mediul politic şi economic ce ar putea avea un impact în dezvoltarea activităţilor de finanţare imobiliară’, consideră Ionuţ Măstăcăneanu, coordonatorul echipei de consultanţi fiscali specializaţi în domeniul serviciilor financiare la KPMG în România.

Pieţele imobiliare din Europa au înregistrat, în ultima perioadă, un nivel stabil al activităţii de creditare, potrivit celei de-a 9-a ediţii a Barometrului privind Creditarea imobiliară. Studiul îşi propune să evalueze perspectivele de creditare ale unor pieţe europene şi să descrie atitudinea faţă de creditare specifică fiecăreia dintre aceste ţări – Austria, Bulgaria, Croaţia, Cipru, Cehia, Ungaria, Irlanda, Olanda, Polonia, România, Serbia, Slovacia, Slovenia şi Suedia. Studiul s-a bazat pe intervievarea unui număr de 70 de reprezentanţi ai băncilor din cele 14 ţări incluse în raport.

Realizatorii Barometrului consideră că riscurile externe precum Brexit ar putea să exercite efecte în viitor asupra unor pieţe.

‘Volumul total al investiţiilor în primele şase luni ale acestui an a scăzut cu 19% comparativ cu primul semestru al anului 2017, atingând o valoare de aproape 110 miliarde euro’, nivelul cel mai redus al primului semestru din anul 2014 până în prezent, cel mai probabil pentru că multe dintre tranzacţiile din prima jumătate a anului sunt încă nefinalizate, explică consultanţii.

Potrivit acestora, în prezent, pieţele din ambele regiuni sunt afectate de factori similari, de exemplu în ceea ce priveşte ratele de dobândă, care au scăzut în mod constant în Europa Centrală şi de Est.

Răspunsurile participanţilor la studiu în ceea ce priveşte clasele de active imobiliare preferate indică, totuşi, că rămân diferenţe esenţiale între creditorii din Europa de Vest comparativ cu cei din pieţele în curs de dezvoltare din ECE.

Proprietăţile rezidenţiale sunt preferate de creditorii din pieţele dezvoltate, precum Olanda, Austria sau Irlanda, potrivit respondenţilor. Majoritatea respondenţilor din ECE şi-au exprimat preferinţa pentru segmentul ‘office’, însă clasa de bunuri industriale şi logistice câştigă în popularitate, în special în ţări precum Cehia, România şi Slovacia, ca rezultat al redresării economice puternice în aceste pieţe în ultimii ani.

De asemenea, hotelurile par a reprezenta clasa de proprietăţi cea mai puţin favorizată între opţiuni, deşi Ciprul şi Croaţia sunt excepţia de la această regulă, având economii puternic influenţate de turism.

‘Creşterea recentă a economiei europene va continua probabil, deşi într-un ritm mai moderat. Rata şomajului este în scădere, veniturile sunt în creştere, dar la fel este şi rata inflaţiei, ceea ce ar putea afecta rata dobânzii pe termen mediu. În plus, tensiunile pe piaţa mondială, negocierile dificile pentru Brexit şi o criză nerezolvată a migraţiei în Europa sunt factori de risc pentru perspectivele de creştere pe termen lung’, explică Ori Efraim, partener, Head of Real Estate, KPMG în România.

O altă veste bună este, conform Barometrului, că împrumuturile neperformante scad ca număr şi valoare în Europa Centrală şi de Est. Proporţia creditelor performante, fără întârzieri la plată, din portofoliile băncilor din Europa Centrală şi de Est a devenit mult mai mare, depăşind 85% în majoritatea ţărilor. România este printre performeri, cu o proporţie a creditelor performante care se apropie de 95%. În comparaţie, în urmă cu patru ani, doar în două ţări băncile aveau peste 85% credite performante în portofoliu.

(Agerpres/FOTO arhivă digi24.ro)

Etichete:
Spania/Pană de curent: Justiţia a deschis o anchetă privind un eventual sabotaj informatic
Internaţional marți, 29 aprilie 2025, 15:15

Spania/Pană de curent: Justiţia a deschis o anchetă privind un eventual sabotaj informatic

Audienţa naţională, instanţa din Madrid care se ocupă de cele mai grave speţe, inclusiv de terorism, a anunţat marţi deschiderea unei anchete...

Spania/Pană de curent: Justiţia a deschis o anchetă privind un eventual sabotaj informatic
(AUDIO) Pana de curent din Spania și importanța radioului public
Internaţional marți, 29 aprilie 2025, 12:32

(AUDIO) Pana de curent din Spania și importanța radioului public

Majoritatea regiunilor din Spania și Portugalia au revenit sub alimentare electrică după una dintre cele mai mari pene de curent din Europa. În...

(AUDIO) Pana de curent din Spania și importanța radioului public
Vaticanul a anunţat că procesul de alegere a unui nou Papă va începe pe 7 mai
Internaţional marți, 29 aprilie 2025, 08:18

Vaticanul a anunţat că procesul de alegere a unui nou Papă va începe pe 7 mai

Vaticanul a anunţat că procesul de alegere a unui nou Papă va începe miercurea viitoare, pe 7 mai, zi în care a fost convocat Conclavul...

Vaticanul a anunţat că procesul de alegere a unui nou Papă va începe pe 7 mai
Spania şi Portugalia, afectate de o pană majoră de curent care a provocat haos
Internaţional marți, 29 aprilie 2025, 08:10

Spania şi Portugalia, afectate de o pană majoră de curent care a provocat haos

O pană majoră de curent a lăsat luni fără electricitate milioane de oameni din Spania, Portugalia şi anumite părţi ale Franţei, provocând...

Spania şi Portugalia, afectate de o pană majoră de curent care a provocat haos
Internaţional luni, 28 aprilie 2025, 19:44

Pană masivă de curent în sud-vestul Europei

UPDATE ora 18:15 – (REUTERS) – Mai multe rafinării de petrol din Spania, inclusiv ambele unități operate de al doilea cel mai mare...

Pană masivă de curent în sud-vestul Europei
Internaţional luni, 28 aprilie 2025, 17:21

Cardinalii vor trebui să aleagă între continuarea reformelor iniţiate de Francisc sau revenirea la o direcţie conservatoare

Cardinalii electori se vor întruni în conclavul pentru alegerea succesorului Papei Francisc începând cu 7 mai, conform unui anunţ făcut luni de...

Cardinalii vor trebui să aleagă între continuarea reformelor iniţiate de Francisc sau revenirea la o direcţie conservatoare
Internaţional luni, 28 aprilie 2025, 11:04

Summitul Iniţiativei celor Trei Mări, la Varşovia

La Varşovia începe astăzi Summitul Iniţiativei celor Trei Mări, organizaţie din care fac parte ţări situate între mările Adriatică,...

Summitul Iniţiativei celor Trei Mări, la Varşovia
Internaţional luni, 28 aprilie 2025, 07:56

La Vatican are loc o nouă reuniune a Congregaţiei generale

În această dimineaţă, la Vatican are loc o nouă reuniune a Congregaţiei generale, reunind cardinali, electori şi neelectori, cu scopul...

La Vatican are loc o nouă reuniune a Congregaţiei generale