Blocajul ANCPI pune în pericol tranzacțiile imobiliare: semnal de alarmă de la dezvoltatorul băcăuan Laurențiu Ficău

Publicat de Andreea Drilea, 21 iulie 2026, 12:47

Fără extrase de carte funciară și fără intabulări, notarii nu pot autentifica vânzările, iar băncile nu pot finaliza creditele ipotecare.

Situația îi afectează în special pe cumpărătorii care trebuie să finalizeze achizițiile până la 31 iulie pentru a beneficia de TVA de 9%.

De la 1 august, cota de TVA va crește la 21%, iar diferența poate ajunge la zeci de mii de lei pentru o locuință eligibilă.

Dezvoltatorul imobiliar Laurențiu Ficau, cu proiecte rezidențiale în Bacău și Iași, trage un semnal de alarmă și spune că întârzierile provocate de blocaj îi pot pune într-o situație dificilă atât pe cumpărători, cât și pe dezvoltatori.

„Vă dați seama că acel TVA pe care îl colegem, suntem obligați să-l dăm statului român. Faptul că terminul limite este 31 iulie, cred că statul român ar trebui să vină și să prelungească acest termin cu cel puțin două săptămâni, da? Exact perioada în care a fost inactivă platforma. Că ar fi un efort de 12% pentru clienții noștri, pentru că noi acel TVA nu facem decât să-l colectăm, nu rămânem buzunari în societății noastre. Acele persoane nu-și permit, care au cumpărat de la noi, nu-și permit să mai pătească un plus de 12%. Ei s-au încadrat în termen, noi ne-am încadrat în termen. Din totalul contractului de pe anul ăsta, cu care credeam să ne încadrăm pe data de 31 iulie, undeva la 70% sunt semnate. Rămăseseră de semnat 30% dintre contracte.”

Tot în interviul acordat postului nostru de radio, Laurențiu Ficău a subliniat că instablitatea actuală afectează și mediul antreprenorial care încearcă să își finanțeze afacerile prin credite:

„Situația nu este foarte bună. Noi avem două contracte de credit aprobate pentru a ne putea finanța. Nu le putem semna din cauza faptului că avem blocată cartea, este blocată platforma OCPI.Situația pentru antreprenori în general este foarte grea. E un trigger de alarmă. Pur și simplu suntem sufocați din pricina faptului că nu ne putem finanța, din pricina faptului că pe legea Nordis s-a limitat avansul la 45%, cu toate că noi avem în spate experiențe de 20 de ani în care n-am produs nicio problemă clienților noștri. Din cauza unor politicieni care n-au respectat regulile, suferim noi, mediul antreprenorial.”
 

Până în prezent, Guvernul nu a anunțat nicio derogare pentru persoanele afectate de blocajul informatic, aflate în situația achiziționării unui imobil.

Între timp, Serviciul de Telecomunicații Speciale a început migrarea aplicațiilor în Cloudul Guvernamental. Acest proces ar urma să fie finalizat mâine. După încheierea migrării, aplicațiile și datele vor fi repuse în funcțiune etapizat, iar ANCPI va anunța când vor fi reluate complet serviciile online.

(Radio Iași/ FOTO Radio Iași)